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14321 SW 92 Lane
4 bed2.5 bath2,140 sf
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Price Adj.
Las matemáticas honestas — reinicio de tasa, Save Our Homes, seguros, impuestos — antes de que nunca hagas una lista.
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Twenty-three sales in twelve months — steady, not starved.
The premium anchor of 33185. Buyers here self-select on space and schools.
Faster than The Hammocks (53d), Country Walk (68d), the county average (47d).
Premium doesn't mean priced right. Your list price matters more here than in any ZIP I track.
La Asociación de Propietarios de Lakes of the Meadow se estableció el 22 de julio de 1981, en el segundo gran impulso de construcción del oeste de Kendall — casas unifamiliares más condominios y casas adosadas alrededor de una cadena de lagos artificiales. Las escuelas alimentan a Jane S. Roberts K-8 y Miami Sunset Senior High.
Las amenidades están entre las más extensas del oeste de Kendall: una casa club, piscina, spa, cabaña, centro de fitness, sauna, salas de juegos y billar, más canchas de tenis y baloncesto — todo mantenido por la HOA maestra. Los impuestos de casas unifamiliares van de $115 a $150/mes; condominios y casas adosadas $400 a $515 e incluyen terrenos, edificio, techo, agua, basura, alcantarillado, plagas y recreación. Los compradores eligen 33185 por el precio por pie cuadrado que supera a South Miami con un viaje que aún es manejable.
Lakes of the Meadow se basa en espacio, escuelas y rapidez — no en lujo. Las casas que se cotizan con esa comprensión se venden en tres semanas. — Alejandro, notas internas · mar 2026
We maintain a rolling database of every Lakes of the Meadow transaction back to 2011. Three comps, dated, with photos, arrive in your inbox the moment you ask.
Most agents learned this neighborhood on a map. I learned it on a bicycle.
I grew up in The Crossings in the 1990s — biking to Kendale Lakes, doing homework at the Town & Country library, watching this part of west Kendall fill in street by street. Twenty years and 350+ closings later, I went independent and built Ubiica the way I wish I'd been brokered to: one broker on your deal, forever.
I keep every Kendall sale on file because the only honest answer to "what's my home worth" is real comps with dates and photos — not a Zestimate, not a guess, not a pep-talk. If that approach resonates, we'll get along fine.
Alejandro hizo que todo el proceso fuera suave y sin estrés. Valuó nuestra casa perfectamente, obtuvo múltiples ofertas, y cerramos por encima del precio de venta. No podría haber pedido un mejor agente.
Muy conocedor y fácil de trabajar. Alejandro nos ayudó a encontrar una gran oferta en un mercado competitivo y nos guió en cada paso del camino. Altamente recomendado.
Diariamente, directamente de MLS, con una nota breve mía sobre cuáles están cotizados correctamente y cuáles están soñando.
Haré las matemáticas en tu reinicio de tasa, límite de Save Our Homes, seguro e impuestos antes de que pongas un letrero en el patio.
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